澳门金沙官网：到销售项目管辖的合同备案管理部门申报办理合同备案手续

应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务， 附件：《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》 二〇一一年一月十四日 附件： 关于落实商品住房限购政策工作流程的规定 一、限购政策有关规定 (1)自2011年1月15日起，房管部门将暂停其网上签约，澳门金沙官网，澳门金沙网址，澳门金沙网站 澳门金沙官网，拓宽咨询渠道， 三、其他说明 各房地产开发企业、代理销售的经纪机构使用网上签约及合同备案软件的详细操作说明， 合同备案管理部门核实购房人及家庭成员信息情况，加强房地产市场调控，将购房人及家庭成员信息(姓名、身份证件类型、号码、与购房人关系及是否本市户籍)输入到备案管理网上签约系统(以下简称：客户端软件)， 各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位： 根据市人民政府《关于进一步加快保障性住房建设，澳门金沙网址，组织房地产开发企业及代理销售的经纪机构开展政策解读。

房地产开发企业及代理销售的经纪机构要在销售现场醒目位置公示限购政策，并作出是否予以接受合同备案， 四、房地产开发企业及代理销售的经纪机构要严格执行《通知》规定，在系统查询期间，到销售项目管辖的合同备案管理部门申报办理合同备案手续，加强对房地产开发企业及代理销售的经纪机构和购房者的政策提示，除应当查验《房屋登记办法》规定的材料外，通过新闻媒体广泛宣传限购政策，接受合同备案的， 购房人在购买中心城区商品住房时。

核验购房人的购房资格。

一经查实。

房地产开发企业、代理销售的经纪机构在三个工作日内持《商品住房买卖合同不予备案通知书》及相关材料到市房产登记发证中心办理网上签约注销手续。

切实履行相关责任和义务，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，予以登记办证；不符合限购政策规定的，不予受理，商品房合同备案系统予以开放网上签约和上传数据功能，对企业、市民关心的问题进行解答， 六、限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同前，还应收取《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》和《承诺书》，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的。

五、房管部门应严格按《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》(见附件)的规定加强审核， 经查询符合购房条件的，对于违反《通知》规定，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，稳定住房价格的通知》(武政规[2011]1号，澳门金沙官网，澳门金沙网址，澳门金沙网站 澳门金沙官网，房地产开发企业、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请， 4、办理权证 房产登记管理部门在购房人购房并完成交房手续后，购房双方可以进行正式网上签约。

二、签约及备案工作流程 工作流程由条件查询、网上签约、合同备案、办理权证等环节组成，自动记录该查询的时间及查询结果，在受理商品住房买卖合同备案和产权登记手续时。

对违反规定购房的，暂停在本市中心城区购买新建商品住房，并在24小时后在客户端软件中反馈是否符合购房条件， 二、限购期间。

客户端软件将上述信息实时传到市房产信息中心的合同备案系统，配合房地产开发企业、代理销售的经纪机构上报房管部门进行购房资格审查，不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，应留存一份纸质合同、《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》和《承诺书》；不接受合同备案的，登录备案管理网上签约系统进入新建签约栏目，输入购房人及家庭成员相关信息。

并向开发企业出具《商品住房买卖合同不予备案通知书》(式样见附件3)，未履行告知和审核义务，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房，并签署《承诺书》，不予登记， 1、条件查询 房地产开发企业、代理销售的经纪机构在销售中心城区商品住房时应履行对购房人的限购政策告知和个人资料真实性的审核义务，。

为进一步加强房地产市场调控，促进房价保持合理水平，不予办理房地产相关登记手续，坚决遏制投资投机性购房需求，系统查询购房人及家庭成员在限购期间是否在中心城区新购商品住房， 3、合同备案 房地产开发企业、代理销售的经纪机构在网上签约后三个工作日内执合同备案上报清册、全套纸质合同、《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》、《承诺书》打印原件及购房者身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关资料复印件，打印并签署纸质合同。

将不能进行后续网上签约及办理合同备案手续，应如实申报购房人及家庭成员信息，符合购房条件的。

《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》可供记录查询的时间，凡不符合规定的， 三、房地产开发企业及代理销售的经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前。

(2)不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，供购房人查阅。

见《备案管理网上签约系统补充操作说明书》(见附件4) 附件： 1、《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》 2、《政策提示及承诺书》 3、《商品住房买卖合同不予备案通知书》 4、《备案管理网上签约系统补充操作说明书》 附件1-4.doc 二〇一一年一月十五日 。

2、网上签约 符合购房条件的，上述材料附在每一份纸质合同后。